Kalkulator nadpłat kredytu hipotecznego

Sprawdź, ile zyskasz, skracając okres albo zmniejszając ratę. Wszystko liczy się w przeglądarce, nic nie wysyłamy.

Nadpłacając według planu spłacisz kredyt 7 lat 9 mies. wcześniej i zaoszczędzisz 283 700 zł na odsetkach.

Oprocentowanie 6,65 %.

Rata początkowa 3 210 zł.

Rata początkowa

3 210 zł

po 10 latach 2 601 zł

Suma odsetek

371 837 zł

−283 700 zł vs bez nadpłat

Czas spłaty

22 lata 3 mies.

−7 lat 9 mies.

Koszt całkowity

871 837 zł

−283 700 zł vs bez nadpłat

Porównanie scenariuszy

Porównanie czterech scenariuszy spłaty kredytu
ScenariuszSuma odsetekOszczędnośćCzas spłatyRata początkowaRata po 10 latachWydatek w 1. mies.Koszt całkowity
Bez nadpłat655 537 zł—30 lat3 210 zł3 210 zł3 210 zł1 155 537 zł
Zawsze skracam okres317 747 zł+337 790 zł16 lat 3 mies.3 210 zł3 210 zł4 210 zł817 747 złnajtaniej
Zawsze zmniejszam ratę439 962 zł+215 574 zł26 lat 7 mies.3 210 zł2 390 złnajniższa rata4 210 zł939 962 zł
Twój plan371 837 zł+283 700 zł22 lata 3 mies.3 210 zł2 601 zł4 210 zł871 837 zł

Jak zmienia się rata i saldo

Rata miesięczna
Saldo zadłużenia

Wnioski

  • Twój plan

    Twój plan oszczędza 283 700 zł odsetek i skraca spłatę o 7 lat 9 mies. w porównaniu z brakiem nadpłat.

  • Skracanie okresu a zmniejszanie raty

    Zawsze skracając okres zapłaciłbyś 317 747 zł odsetek, zawsze zmniejszając ratę — 439 962 zł. Różnica: 122 216 zł. Najtańszy wariant: Zawsze skracam okres. Po 10 latach rata wynosi: Zawsze zmniejszam ratę: 2 390 zł.

  • Ten sam wydatek, inny efekt

    Skracanie okresu wygrywa, bo przy tej samej nadpłacie co miesiąc oddajesz bankowi więcej — rata nie maleje. Przy tym samym miesięcznym wydatku (tryb 'stały budżet') oba warianty dają ten sam wynik.

  • Wskazówka: stały budżet

    Zmniejszając ratę i utrzymując stały miesięczny budżet (tryb 'stały budżet') osiągniesz dokładnie ten sam efekt co skracanie okresu, zachowując elastyczność, gdyby budżet się skurczył.

  • Odpowiednik lokaty

    Każda złotówka nadpłaty „zarabia” 6,65 % rocznie bez podatku Belki przy obecnym oprocentowaniu — tyle co lokata na około 8,21 % brutto.

Harmonogram spłaty

Harmonogram spłaty kredytu, Twój plan
RokRaty łącznieOdsetkiKapitałNadpłatySaldo na koniec
50 518 zł32 714 zł5 804 zł12 000 zł482 196 zł
50 518 zł31 493 zł7 025 zł12 000 zł463 171 zł
50 518 zł30 189 zł8 329 zł12 000 zł442 842 zł
50 506 zł28 795 zł9 711 zł12 000 zł421 131 zł
49 775 zł27 323 zł10 452 zł12 000 zł398 679 zł
48 656 zł25 818 zł10 838 zł12 000 zł375 842 zł
47 505 zł24 288 zł11 217 zł12 000 zł352 625 zł
46 318 zł22 733 zł11 585 zł12 000 zł329 040 zł
45 090 zł21 153 zł11 936 zł12 000 zł305 103 zł
43 815 zł19 552 zł12 263 zł12 000 zł280 840 zł
42 485 zł17 929 zł12 556 zł12 000 zł256 285 zł
41 091 zł16 288 zł12 803 zł12 000 zł231 482 zł
39 622 zł14 633 zł12 990 zł12 000 zł206 492 zł
38 064 zł12 967 zł13 097 zł12 000 zł181 395 zł
36 396 zł11 297 zł13 098 zł12 000 zł156 297 zł
34 593 zł9 632 zł12 961 zł12 000 zł131 336 zł
32 619 zł7 980 zł12 639 zł12 000 zł106 697 zł
30 423 zł6 358 zł12 065 zł12 000 zł82 632 zł
27 925 zł4 783 zł11 142 zł12 000 zł59 490 zł
24 997 zł3 285 zł9 713 zł12 000 zł37 777 zł
21 406 zł1 903 zł7 503 zł12 000 zł18 273 zł
16 655 zł704 zł3 951 zł12 000 zł2 322 zł
2 342 zł21 zł163 zł2 159 zł0 zł
Razem871 837 zł371 837 zł233 841 zł266 159 zł0 zł